о проекте

В восточной части участка общественные здания (открытый спортивный комплекс, поликлиника, церковь) размещены вдоль магистрали городского значения у перекрестков. В первых этажах зданий, размещенных вдоль магистрали городского значения, предусмотрены помещения социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также с общественно-деловой функцией.

Ландшафтно-рекреационный каркас, задуманный как единая иерархически связная система, связывающая новый жилой массив с Шуваловским парком, состоит из 3 структурных элементов:

• рекреационная зона вдоль реки Старожиловки непосредственно связывает территорию проектирования с Шуваловским парком и служит главным рекреационным пространством жилого района;

• зеленые насаждения общего пользования кварталов связывают застройку с главным рекреационным пространством, следуют руслам ручьев и каналов, отделяют новую застройку от близлежащих существующих массивов индивидуального жилья;

• озеленение владельческих участков выполнено в виде системы посадок на внутридворовых территориях, вдоль проездов и жилых улиц.

Планировочная организация участка, расположенного в Парголово, обусловлена рядом специфических градостроительных условий. Через участок проложены ЛЭП, имеющие санитарные зоны. На территории проектирования существует развитая сеть рек, ручьев и каналов с водоохранными зонами, имеются также санитарные зоны от КАДа и близ расположенных промышленно-складских объектов.

Кроме того, через участок проектирования должна пролегать магистраль городского значения, связывающая Выборгское шоссе и проектируемый участок Ольгинской дороги. Под влиянием этой системы градостроительных условий и ограничений были сформированы: улично-
дорожная сеть, функциональное зонирование, ландшафтно-рекреационный каркас и схемы застройки планировочных элементов.

Функциональное зонирование сформировано на основе трассировки улично-дорожной сети, вычленяющей 10 жилых кварталов и 1 квартал с общественно-деловой функцией.

Многофункциональный центр жилого района размещен в западной части участка у пересечения магистрали городского значения и жилой улицы, включает следующие здания: физкультурно-оздоровительный комплекс,
учреждение дополнительного образования детей в сфере искусств, торгово-развлекательный комплекс, поликлиника, станция скорой помощи, офисные здания.

Планировочная организация участка, расположенного в Парголово, обусловлена рядом специфических градостроительных условий. Через участок проложены ЛЭП, имеющие санитарные зоны. На территории проектирования существует развитая сеть рек, ручьев и каналов с водоохранными зонами, имеются также санитарные зоны от КАДа и близ расположенных промышленно-складских объектов.

Функциональное зонирование сформировано на основе трассировки улично-дорожной сети, вычленяющей 10 жилых кварталов и 1 квартал с общественно-деловой функцией.

Многофункциональный центр жилого района размещен в западной части участка у пересечения магистрали городского значения и жилой улицы, включает следующие здания: физкультурно-оздоровительный комплекс,
учреждение дополнительного образования детей в сфере искусств, торгово-развлекательный комплекс, поликлиника, станция скорой помощи, офисные здания.

В восточной части участка общественные здания (открытый спортивный комплекс, поликлиника, церковь) размещены вдоль магистрали городского значения у перекрестков. В первых этажах зданий, размещенных вдоль магистрали городского значения, предусмотрены помещения социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также с общественно-деловой функцией.

Ландшафтно-рекреационный каркас, задуманный как единая иерархически связная система, связывающая новый жилой массив с Шуваловским парком, состоит из 3 структурных элементов:

• рекреационная зона вдоль реки Старожиловки непосредственно связывает территорию проектирования с Шуваловским парком и служит главным рекреационным пространством жилого района;

• зеленые насаждения общего пользования кварталов связывают застройку с главным рекреационным пространством, следуют руслам ручьев и каналов, отделяют новую застройку от близлежащих существующих массивов индивидуального жилья;

• озеленение владельческих участков выполнено в виде системы посадок на внутридворовых территориях, вдоль проездов и жилых улиц.

Кроме того, через участок проектирования должна пролегать магистраль городского значения, связывающая Выборгское шоссе и проектируемый участок Ольгинской дороги. Под влиянием этой системы градостроительных условий и ограничений были сформированы: улично-
дорожная сеть, функциональное зонирование, ландшафтно-рекреационный каркас и схемы застройки планировочных элементов.