Первая Гильдия

о проекте

Ширина проектируемых курдонеров, выходящих на Басков переулок — 22 м при отметке карнизов обрамляющих двор зданий на уровне 20 м — также вполне соответствуют историческим прототипам, позволяя создать комфортное пространство с классическими пропорциями (схожими с ул. Зодчего Росси).

Курдонеры решены в три уровня и имеют следующие зоны доступности:

• палисадники в уровне улицы — рекреация офисных помещений, выходящих на Басков переулок;

• «висячие сады» на кровле паркинга на отметке 2 м ограниченного доступа только для жильцов домов — основное прогулочное пространство;

• озелененные террасы, приподнятые над кровлей паркинга на 1,7 м, на которые могут иметь выход только жильцы вторых этажей.

В качестве стилевого прототипа для строительства в этой части города уместно применить архитектурные решения, методологически воспроизводящие период первых двух третей XIX века, определявшиеся понятием «эклектика». В застройке уместно смешение разных стилевых мотивов, в том числе — псевдорусского.

Отличительные черты выбранного стиля:

• краснокирпичные стены в сочетании с пышным светлым декором (широкие наличники окон, карнизные тяги, кронштейны и пр.) Отдельные элементы декора апеллируют к русской допетровской «теремной» архитектуре (ассоциативный ряд — «палаты», «терем», «хоромы»);

• обильная пластика фасадной стены (ризалиты, эркеры, лопатки);

• богатый силуэт застройки, локальные высотные акценты в виде башенок, шатров и т.п.;

• разнообразие классических «малых форм» в благоустройстве дворов (фонтаны, террасы, подпорные стенки в разных уровнях) из натурального камня.

Немаловажно в условиях мегаполиса и то, что такой дом приобретает собственное благоустроенное и озелененное пространство, которое в то же время активно взаимодействует с городским окружением. При наличии заглубленного паркинга в стилобате под всей территорией участка повседневный доступ автомашин на его поверхность отсутствует и используется лишь эпизодически для проезда спецтехники. Солнечные, озелененные дворы освобождаются от машин, становятся местом полноценного отдыха жильцов.

Жилой комплекс запроектирован на улице Короленко в Санкт-Петербурге. Богатая и разнообразная историческая ткань окружающей застройки существенно повышает престиж располагаемого здесь жилья, особенно с учетом организации большого количества «видовых» квартир.

Основной идеей является организация открытых на улицу парадных глубоких курдонеров — как развитие уличного пространства. Такой прием использовался в Санкт-Петербурге в начале XX века такими мастерами, как Лидваль, Сюзор, Претро, Горлензовский, Виррих, Зазерский. Именно в этот период зодчие начали возводить дома нового типа, разомкнув сплошной фронт уличной застройки, уделять внимание всем ее сторонам, даже тем, что выходят во внутренние дворы.

Для организации современного высококомфортного жилья курдонер — это, прежде всего, возможность сочетать высокую плотность застройки с хорошей инсоляцией жилья и обеспечить максимальное количество квартир отличными видовыми характеристиками. Парадный «уличный фронт» застройки благодаря устройству курдонеров значительно увеличивается, а удельный вес тыльной «дворовой застройки» тем самым сокращается.