В связи с учетом сложившихся особенностей городской среды при размещении зданий на участке принят традиционный для Московского района города периметральный тип застройки. Южная сторона участка вдоль ул. Благодатной застраивается меридиональными жилыми корпусами, объединенными единым фронтом встроенно-пристроенных помещений. Жилые корпуса располагаются вдоль красных линий улиц Сызранской и Благодатной. Со стороны улицы Решетникова ансамбль сформирован симметрично относительно начальной образовательной организации, расположенной с отступом от границы участка.
Поворотные секции корпусов 1 и 2 являются акцентами, визуально закрепляющими перекрестки улицы Сызранской с улицами Благодатной и Решетникова (соответственно), а выразительные торцевые фасады корпусов 2−5, вписанные в общий стиль застройки Московского района, формируют ритмичный фронт застройки ул. Благодатной.
Основной планировочной идеей застройки является создание комфортной жилой среды с уютными полузамкнутыми дворами в южной части участка.
Фасады корпусов, выдержанные в светлых природных цветах, выразительны благодаря ряду архитектурных приемов: симметрии архитектурных элементов, придающей всему ансамблю жилой, но вместе с тем нарядный вид, трехуровневому горизонтальному членению, создающему воздушную перспективу и облегчающему объем.