Проектируемый жилой комплекс на проспекте Большевиков представляет собой первую ступень пространственной организации современного микрорайона, так называемый урбан-блок.
Участок ограничен:
- с северо-запада — территорией СПбГУТ им. проф. М.А. Бонч-Бруевича;
- с северо-востока — местным проездом и существующей застройкой;
- с юго-востока — улицей Крыленко;
- с юго-запада — проспектом Большевиков.
История урбан-блоков началась еще в 19 веке, впервые упоминания о них появились в Англии и США. Идея состояла в том, чтобы создать внутри квартала приватную территорию, располагающую к общению между жильцами. Урбан-блок, в тоже время, символизирует «крепость горожанина», в которой организовано безопасное внутреннее пространство, закрытое для публичного посещения.
В проектируемом жилом комплексе подчеркивается идея городской крепости: быть в безопасности; «как за каменной стеной», поэтому приватное дворовое пространство приподнято над уровнем земли, основные входы в жилье расположены в уровне второго этажа.
На первом этаже располагаются главные входные группы жилого комплекса и коммерческие помещения.