/ реконструкция с надстройкой здания общежития под жилой дом

о проекте

Здание расположено в Московском районе на ул. Ленсовета, дом 3, лит. «А», со значительным отступом от красной линии. Участок ограничен: с севера, юга и запада — внутриквартальными проездами; с востока — сквером, границей которого является «красная» линия ул. Ленсовета.
В процессе реконструкции была проведена перепланировка пятиэтажного здания общежития под восьмиэтажный жилой дом с подвалом и пристроенной автостоянкой на 18 машино-мест. Общая высота здания — 32,12 м. Планировочное решение предусматривает группировку квартир (по две, три квартиры) на поэтажной лестничной площадке, что обеспечивает наилучшую их изоляцию. Все квартиры улучшенной планировки и предполагают заселение одной семьей.

На первом этаже размещены двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, в том числе 2 квартиры для проживания семей с инвалидами. На втором- пятом этажах размещены: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. На шестом-восьмом этажах: трехкомнатные, четырехкомнатные, пятикомнатные квартиры. На восьмом этаже в гостиной каждой квартиры организовано двухсветное пространство с внутриквартирной лестницей, ведущей на галерею с выходом на эксплуатируемую кровлю.

В решении фасада по ул. Ленсовета сохранена существовавшая центрально-симметричная композиция и пластика фасада, подчеркнутая ритмом эркеров, выразительность которых дополнена деталями фасада надстроенной части. Решение фасада, выходящего во двор, основано на контрастном сочетании остекленных поверхностей с укрупненным масштабом и стен с деталями фасада, характерными для существующей застройки.

В отделке фасадов применены традиционные и современные материалы: высококачественная штукатурка, естественный и искусственный камень, стекло. В пристроенной части расположена закрытая стоянка легковых автомобилей на 18 машино-мест с организацией въезда-выезда для каждой машины.