томчака, 9

о проекте

Административно-офисный комплекс запроектирован на улице Коли Томчака. Общее архитектурно-планировочное решение строится как двухчастная композиция двух пространственных элементов — «улица» и «атриум». Шарниром этой композиции является высотный корпус бизнес-центра. Подобное решение позволяет сформировать пространство бизнес-комплекса, не зависящее от качеств окружающей застройки.

Комплекс «улица» представляет собой пешеходное пространство, оформленное двумя корпусами единой архитектуры с галереей по первому этажу. Фасады зданий решены в стилистике сдержанной безордерной классики, имеющие ярко выраженное ярусное построение и стены с ритмично расположенными оконными проемами.

Существующее здание по Заставской улице разбирается и его фасад воссоздается в историческом виде с локальными изменениями: пробивки арочных проходов и проездов. Пространство между домами № 21 и 25 застраивается по красной линии новым зданием с проездом по первому этажу.

Комплекс «Атриум» строится как единое здание с общественным внутренним пространством. В случае развития комплекса бизнес-центра за счет реконструкции здания ЗАО «Проспект», открывается возможность сквозного прохода через атриум.

Корпуса здания бизнес-центра проектируются как система офисных блоков разной площади. Потенциальный арендатор организует свое внутреннее пространство в соответствии с собственными предпочтениями. По данным Knight Frank и GVA Sawyer оптимальная площадь офисных блоков составляет 300—500 метров. Единый коммуникационный узел связывает офисные этажи с уровнем пешеходной улицы, где располагается зона ресепшн и уровни подземного паркинга.